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月供不要超过月收入的50% 否则 你将要面临巨大压力

时间 : 2021-09-14 15:20:10来源 : 房天下

住房贷款政策对贷款人的收入情况进行了界定,要求贷款人月收入达到月供的两倍才有可能获得贷款,广州住房公积金管理中心出台的新政策更是要求,个人公积金缴存基数需覆盖公积金贷款月供额的两倍,各地政策不同,一些地区的贷款人急于弄清楚月供的两倍要减去公积金吗,更想知道工资不够月供两倍怎么办,今天小编来带你了解。

月供的两倍要减去公积金吗

商贷收入证明需要达到负债(抵押类贷款,信用贷类)的二倍。负债包括名下的房贷,车贷,蚂蚁借呗,微粒贷等贷款,需要达到这些总和的二倍。

月供的两倍不要减去公积金。月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍,在计算的过程中,可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内,只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍,并且在没有其他贷款的情况下,申请贷款时比较容易批复,而如果没有达到两倍的情况,可以通过其他途径来进行弥补。

工资不够月供两倍怎么办

若您家庭名下无其它负债,本次贷款需要月供15000的话,那么需要收入证明至少在30000元。

申请商业贷款,收入证明需要达到负债的二倍,负债包括名下的房贷,车贷,抵押类贷款,信用贷类,蚂蚁借呗,微粒贷等贷款,收入证明需要达到这些负债总和的二倍。

商业贷款如果收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过以下途径来解决:

Ø可以通过兼职收入(浦发银行,招商银行,工商银行,邮政储蓄银行,北京银行,光大银行)

Ø男女朋友共同借款等方式解决(交通银行,北京银行,工商银行)

Ø父母做担保人(工商银行,北京银行)

Ø可将所有奖金,补助,公积金全部计算在收入里

Ø接力贷(建设银行,浦发银行,民生银行,兴业银行,农业银行)(单笔单议,资质好可以协商)

通过讲解,相信你已经知道了月供的两倍要减去公积金吗,即便是个人工资收入未能达到月供的两倍,也有一定的弥补措施,所以不要被政策表面吓住,弄清工资不够月供两倍怎么办,积极寻找方法,还是可以解决住房贷款问题的。当然,要注意的是,月供不要超过月收入的50%,否则,将要面临较大的压力。

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